买二手房别忘了办维修基金过户

        来自城北的王先生来电问，他打算去购买一套二手房，二手房的物业维修基金是否也需过户？
　　
　　对此，市房管局相关工作人员表示，房屋产权过户时，物业维修基金过户很必要。有不少市民买二手房时，房屋产权过户了，但却忽略了物业维修基金过户这一环节。该工作人员说，在办理二手房交易时，应同时办理物业维修基金过户手续，这样新业主才能享受用维修基金对住宅公共部分维修的权利。房屋专项维修资金具有 “随房走不随人走”的特点，在房屋所有权转让时，该房屋专项维修资金分户账户中结余的资金应当随房屋所有权同时过户，并办理账户更名手续。
　　
　　物业专项维修基金有特定用途，只在物业共用部位、共用设施设备发生突发故障、存在重大隐患和超过保修年限时才可动用，且该笔基金需要业主大会投票批准才可动用。虽说物业专项维修基金动用起来程序众多，但该基金的“有”与“无”对小区的楼宇安全至关重要。因此，在购买二手房时，最好先问清楚原业主有关物业专项维修基金的相关事项，以免给自己留下麻烦。