大同某批发市场商业计划书（节选）

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项目特色：

1、地理区位优越：项目地处御河西岸，紧邻御河西岸绿化带，土壤空气湿度大，有利于农副产品保鲜；整个营业场所居于南环桥下，其营业活动不影响附近居民生活；营业场所附近南北向横跨滨河路、御河西路，东西向紧邻南环路、迎宾东路、开源街，运输路线四通八达，非常有利于大宗农副产品交易。这些地理区位特征为该项目的未来发展奠定了坚实的物质基础。

2、中高端消费人群集中：项目位于大同城区与御东新区结合部，地处整个市区的中心位置，项目中的农副产品批发业务可覆盖魏都大道以东所有地区，人口规模可达**万人以上。零售业务可辐射到周边2公里范围内的居民社区，包括御锦源、水泉湾龙园、御河九号、太阳城、柳航新村、柳港园等中高档小区，有效需求人口规模可达…万人。项目未来达产达效后，可有效弥补城市中东部地区缺乏大型农副产品集散地的布局缺陷，也能有效满足周边中高档收入人群的多样化生活需求。

3、可实现大同本地农副产品产销高效对接。该项目投产后，将会与大同周边县区农副产品生产地进行对接（例如阳高的环保蔬菜产品，新荣区的小杂粮产品等），简化农户或企业入驻市场程序，保证当地产品能够低成本、高效率进入本市场进行交易。本项目还将建立完整高效的农产品准入制度、质量安全制度、无公害农产品验证制度等，确保进入市场的产品品质达到较高标准。

4、具备与全国性农副产品批发基地对接的条件，可打造出外地优质农产品的分销平台。为了保证我市居民能够品尝到全国各地的名优农副产品，本项目将与全国各知名农副产品批发基地（如山东寿光）对接，将当地的名优特产品经营户引入市场，从而丰富我市农副产品的供应品种，丰富市民的“菜篮子”。

5、打造“互联网+农产品流通”样板工程。随着本项目的地面建设工作的开展，对应的“互联网+”项目也将随之展开。我们将与知名互联网公司合作，建立本项目的互联网应用平台，旨在建立高效的农副产品互联网宣传销售渠道，让大同市民足不出户就可以了解到市场里销售的所有产品，而且可以网上直接下单，两小时内，品质保证、价格低廉的新鲜农副产品就送到市民面前。

6、搭建高校青年才俊的创业平台。我们将于山西大同大学合作，将本项目作为山西大同大学在校生和毕业生创新创业实践的平台，充分发挥大学生的创新能力，以提升市场的成长性和活跃度。同时这些学生可以介入到市场运营中的各个环节，尤其是互联网应用环节，可为项目的高成长提供人力资源保障。

7、大同特色农副产品集采地。随着大同旅游业的快速发展，外地游客对我市特色农副产品的需求将与日俱增，但我市目前还没有特色产品的全系列销售实体，导致游客在选购时费时费力，效率不高。本市场经营品种齐全，可以实现本地特色农副产品一站购齐，未来将会成为游客的重要消费场所。

8、开辟桥下产业，发展桥下经济。本项目利用了南环桥下的空地，在不影响周围居民生活的前提下，开辟了桥下空间利用新价值。我们可以在现有项目的基础上，有步骤地开发其它新业态，从而探索出大同桥下产业的发展新模式，打造大同桥下经济新亮点。

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